Главные аспекты, на которые необходимо обратить внимание
В начале пути следует определить для себя 4 важных пункта:
• Какую недвижимость покупать;
• Где ее искать;
• Установить размер бюджета;
• Ознакомиться с юридическими аспектами.
Неясные цели покупки недвижимости могут затруднить и продлить процесс поисков. Перед тем, как выходить на рынок, необходимо четко ответить на следующие вопросы.
Каковы причины покупки жилья?
Ясная формулировка ожиданий направит вас по верному пути. Вот несколько главных причин, которыми чаще всего руководствуются покупатели испанской недвижимости:
• Проживание в стране с теплым климатом, морем и комфортными условиями для деятельности;
• Инвестиции в недвижимость для получения пассивного дохода;
• Место для летнего отдыха.
Цели
• Получение гражданства;
• Выход на пенсию;
• Переезд;
• Развитие бизнеса.
Если рассчитываете использовать жилье в качестве места для сезонного отдыха и находиться там несколько раз в году, разумно покупать в локация с хорошей транспортной доступностью, недалеко от аэропорта.
Важно! Планируйте бюджет с запасом. Дополнительные расходы, сопряженные с оплатой налогов, взносов и услуг специалистов, могут составлять до 12-15% от суммы приобретаемого жилья. Кроме того важно учитывать возможное изменение курса валют.
Каким должен быть ваш испанский дом?
• Определите площадь объекта;
• Количество комнат;
• Наличие террасы, бассейна и пр.;
• Определитесь с локацией и видовыми особенностями.
Большие дома требуют регулярного обслуживания, а значит вероятно, что вам потребуются услуги управляющей компании, следовательно, увеличатся затраты на содержание.
Что для вас в доме не является принципиальным? Нужны ли вам панорамные окна? Насколько важно наличие бассейна или лучше иметь свободный доступ к пляжу? Все это и многое другое необходимо продумать на начальном этапе, чтобы уберечь себя от незапланированных трат.
Почему покупать жилье в Испании – выгодно?
• Иностранцы могут покупать недвижимость без ограничений;
• Можно оформить ипотеку под небольшой процент (3,5-5%);
• При покупке одного или нескольких объектов недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро покупатель имеет право на получение резидентской визы и ВНЖ;
• Большой ассортимент недорогого жилья.
Помощь с покупкой испанской недвижимости
Больше информации о процессе покупки недвижимости в Испании можно найти на Spain-Real.Estate. В каталоге на сайте можно узнать цены на квартиры в Барселоне, оценить качество жилья по фото, ознакомиться с подробными описаниями и заручиться поддержкой опытного специалиста по испанской недвижимости.
