По словам и. о. руководителя управления по развитию предпринимательства и потребительского рынка департамента экономики администрации городского округа город Воронеж Ольги Елисеевой, на настоящий момент в городе организована работа 18 рынков на 10 559 мест. Универсальными из них являются 13 рынков (8296 торговых мест), специализированными – 5 (2263 торговых мест). В их числе и 2 сельскохозяйственных – «счастливчиков», у которых на подготовку еще есть время – до 2015 года. Те, кого эти послабления не касаются, не ждут «милости судьбы» и с той или иной долей успеха уже приступили к реорганизации своей работы. Так, 2 городских рынка уже функционируют в капитальных сооружениях, отвечающих современным требованиям. Это рынки по улице 20 лет Октября, 119 и по улице Донбасская, 23. Активно ведутся строительно-монтажные работы на 5 рынках, расположившихся на улицах Димитрова, Б. Хмельницкого, Электровозная, Антонова-Овсеенко и в поселке Сомово. Завершает перевод павильонов в капитальные сооружения рынок на улице Вл. Невского. В рамках подготовки к реконструкции еще нескольких торговых площадок ведется разработка проектно-сметной документации. Центральный рынок этот этап уже прошел и ждет начала строительно-монтажных работ, которые ориентировочно начнутся осенью текущего года.
Перестройка
О том, что главный, Центральный рынок Воронежа нуждается в «перестройке», речь идет уже давно.
– В своем нынешнем состоянии, – утверждает Ольга Николаевна, – рынок не может обеспечить качественное торговое обслуживание населения и нарушает архитектурный облик города, в связи с чем принято решение о проведении реконструкции его имущественного комплекса.
| «В целях сохранения бизнеса предпринимателей, работы по реконструкции и строительству рынков в основном ведутся поэтапно, без приостановления торговой деятельности» |
– Подготовка проектно-сметной документации заняла 2 года. Еще 2 года займут строительные работы. И пока мы рассчитываем, что рынок на это время не будет закрыт. У нас достаточно мощностей, чтобы разместить людей, по крайней мере, большую часть. Рынок имеет 3 этажа: столько же и останется, но второй этаж станет полноценным, антресолей, как сейчас, не будет. За счет этого общая площадь увеличится примерно на 40%. Плюс будет предусмотрена большая парковка, рассчитанная на порядка 400 автомобилей. Пока здесь не стоит и ста. Однако транспортная ситуация останется напряженной – логистика здесь слабая: на площадке нашего бывшего летнего рынка возводится новый торговый центр, а на месте молокозавода собираются строить жилой комплекс. Парковочные места будут расположены вокруг здания рынка – там, где сейчас ведется открытая торговля. Предприниматели, торгующие здесь, будут работать в крытом помещении – трудоустроим всех без всяких вопросов. Что же касается внешнего изменения здания: с тех пор, как в 1972 году его сдали в эксплуатацию, ничего не поменялось, и пока нам никто никаких вариантов не предложил.
Аргументы и контраргументы
Несомненно, совершать покупки в крытом, освещаемом и отапливаемом помещении комфортнее, чем под дождем и снегом. Что же говорить о предпринимателях, которым «по долгу службы» часами приходится работать и под палящим солнцем, и в немилосердные зимние морозы. Однако, несмотря на очевидные преимущества нововведений в сфере рыночной торговли, у них есть и свои противники. Главный их аргумент – неизбежное повышение стоимости аренды мест, которое, с одной стороны, приведет к повышению цен на товары, а с другой – станет препятствием для мелких торговцев. Может ли так получиться? Если говорить о том же Центральном рынке, то, пожалуй, нет: «В здании будут предусмотрены специальные места для тех, кто торгует продукцией со своих приусадебных участков, стоимость аренды для них, скорее всего, не изменится», – поясняет Роман Капранов. Опасения относительно роста цен развевает сама практика торговли: уже сегодня в городе работают крытые рынки, на которых товары продаются не дороже, а порой и дешевле, чем на отрытых площадках. Но сейчас для предпринимателей, вынужденных платить за комфорт, повышать цены – значит отпугивать потенциальных покупателей и проигрывать конкурентам «с улицы». Как будут обстоять дела, когда у горожан не останется альтернативы, – вопрос открытый, а вот «переезд» рынков – уже решенный.
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
Евгений ФЕДОРОВ, депутат Государственной Думы, соавтор федерального закона №271 «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ»:
– Требования этого закона – вопрос цивилизованной торговли и нормального развития бизнеса. Странные условия в торговле в том виде, в котором она существует, для цивилизованного народа не подходят. Но, конечно, вносить изменения необходимо постепенно, по мере готовности – и экономической, и инвестиционной, и готовности бизнеса, работающего в данной сфере. На подготовку было отведено 4 года – это достаточно большой срок, плюс были продления. Но когда-то эту проблему нужно решать, и мы мягко, постепенно ее решаем. Снова отодвигать сроки я считаю нецелесообразным: это будет просто издевательством над инвесторами. К примеру, в Ростове на Центральном рынке подготовлены новые капитальные торговые площадки, но они стоят полупустые. Из-за этого не срабатывают инвестиции, которые переводят в капитальные сооружения. Почему так происходит – потому что на улице дешевле. Но тогда можно и жить не в домах, а в палатках, и это будет во много раз дешевле. Нужно же как-то переходить в те условия, которые соответствуют человеческому облику. В торговле тоже и в полном объеме.
Расчет показывает, что роста цен не произойдет: в цепочке факторов, из которых складывается цена, доля, связанная с местом торговли, очень незначительная. А что касается финансирования мероприятий по переводу рынков в капитальные сооружения, то это задача бизнеса. Бизнес привлекает кредиты, инвестиции и таким образом решает свои проблемы. Вообще, это достаточно доходная сфера экономической деятельности, здесь достаточно большие финансовые потоки проходят. А субъекты Российской Федерации, конечно, должны помогать, но на общих основаниях – в плане развития инфраструктуры, выделения мест, согласовании объектов и так далее.
Евгений ФЕДОРОВ, депутат Государственной Думы, соавтор федерального закона №271 «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ»:
– Требования этого закона – вопрос цивилизованной торговли и нормального развития бизнеса. Странные условия в торговле в том виде, в котором она существует, для цивилизованного народа не подходят. Но, конечно, вносить изменения необходимо постепенно, по мере готовности – и экономической, и инвестиционной, и готовности бизнеса, работающего в данной сфере. На подготовку было отведено 4 года – это достаточно большой срок, плюс были продления. Но когда-то эту проблему нужно решать, и мы мягко, постепенно ее решаем. Снова отодвигать сроки я считаю нецелесообразным: это будет просто издевательством над инвесторами. К примеру, в Ростове на Центральном рынке подготовлены новые капитальные торговые площадки, но они стоят полупустые. Из-за этого не срабатывают инвестиции, которые переводят в капитальные сооружения. Почему так происходит – потому что на улице дешевле. Но тогда можно и жить не в домах, а в палатках, и это будет во много раз дешевле. Нужно же как-то переходить в те условия, которые соответствуют человеческому облику. В торговле тоже и в полном объеме.
Расчет показывает, что роста цен не произойдет: в цепочке факторов, из которых складывается цена, доля, связанная с местом торговли, очень незначительная. А что касается финансирования мероприятий по переводу рынков в капитальные сооружения, то это задача бизнеса. Бизнес привлекает кредиты, инвестиции и таким образом решает свои проблемы. Вообще, это достаточно доходная сфера экономической деятельности, здесь достаточно большие финансовые потоки проходят. А субъекты Российской Федерации, конечно, должны помогать, но на общих основаниях – в плане развития инфраструктуры, выделения мест, согласовании объектов и так далее.
47 рынков работало на территории Воронежа еще полтора года назад. Сегодня их осталось 18. Часть торговых площадок были ликвидированы, другие – «переквалифицировались», став ярмарками. Закон не запрещает им вести торговлю вне капитальных сооружений.
Среднедневная реализация продуктов питания в МУП «Центральный рынок» составляет более 100 тонн. Из них мяса и мясопродуктов – 25 тонн, молочных продуктов – 2,5 тонны, колбасных изделий – 3 тонны, сыра и масла – 2,5 тонны, яиц – 25 тысяч штук (1 тонна), птицы свежемороженой и домашней – 5 и 0,5 тонн соответственно, рыбы свежемороженой – 2,5 тонн, меда – до 0,5 тонны, плодоовощной продукции – 73 тонны, кондитерских изделий и бакалеи – 1,5 тонны (Источник: www.vrinok.ru)
