Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений избирается председатель.
Председатель руководит текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Он обладает следующими полномочиями:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам заключения договора управления МКД;
3) на основании доверенности, выданной собственниками, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания, договор управления многоквартирным домом. По договору управления приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками. А также подписывает акты приемки оказанных услуг или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве их представителя по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании решения о переизбрании совета многоквартирного дома, его полномочия продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран.
