Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Если договор купли-продажи удостоверен нотариально, заявление может подать как одна из сторон, так и нотариус, который его удостоверил.
По общему правилу для госрегистрации перехода права на недвижимость стороны договора должны представить:
- правоустанавливающий документ. В данном случае им является договор, по которому приобретается недвижимость;
- доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия и личность представителя.
По своей инициативе вы можете представить и другие документы, которые необходимы для госрегистрации.
При регистрации перехода права собственности уплачивается госпошлина, по общему правилу она составляет для граждан 2 000 рублей.
Госпошлину уплачивает приобретатель недвижимости (то есть новый правообладатель). Прежний правообладатель госпошлину не уплачивает, так как его право прекращается.
Права на недвижимость и переход права собственности регистрирует Росреестр. Документы можно представить лично, в том числе через МФЦ, и дистанционно - в электронной форме через Единый портал госуслуг.
