В случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства, застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанным законом неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства вследствие уклонения дольщика от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
При этом следует учитывать, что с 29 марта 2022 года до 30 июня 2023 года включительно не начислялись неустойки за нарушение сроков внесения платежей по договору, сроков передачи объекта долевого строительства. А также проценты, подлежащие уплате в случае одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, И не учитывались убытки, причиненные в указанный период.
