Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определение рыночной стоимости предполагает наличие об объекте оценки всей необходимой информации и некоторые другие факторы.
Рыночная стоимость объекта оценки определяется независимым оценщиком, который должен являться членом саморегулируемой организации и застраховать риск наступления своей гражданской ответственности.
Следует иметь в виду, что каждый оценщик может заниматься тем видом (направлением) оценочной деятельности, которая предусмотрена в его квалификационном аттестате.
Основанием для проведения оценки является договор о проведении оценки объекта недвижимости, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, чьи специалисты будут проводить оценочные работы.
В отчете указываются дата проведения оценки объекта, используемые стандарты оценки, сведения об оценщике (оценщиках), точное описание объекта оценки, последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина.
Полученное заключение может служить достоверным доказательством в суде.
