Собственник недвижимого имущества, в том числе и жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, что предусмотрено положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ.
Следовательно, если права собственника квартиры нарушены проживанием (регистрацией) в квартире бывшего члена семьи, то собственник имеет право требовать устранить эти нарушения.
Статей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено: бывший член семьи, в том числе и бывший супруг по итогам бракоразводного процесса, не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились.
Исключение составляют следующие ситуации:
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;
- если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел права получить долю квартиры в собственность, но отказался от получения права в пользу лица, приватизировавшим жилое помещение.
Если подобные обстоятельства отсутствуют, собственник квартиры вправе направить бывшему члену семьи уведомление о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, составленное в произвольной форме, с указанием в нем даты снятия с регистрационного учета.
Если бывший член семьи добровольно не исполнил это требование, то принудительное снятие с учета возможно только по решению суда. Судебный акт даст возможность снять бывшего члена семьи с регистрационного учета без его согласия.
В суд направляется исковое заявление с требованием признать бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением. Подобные иски рассматривают районные суды, что регламентировано статьей 24 Гражданского процессуального кодекса РФ.
