Под приватизацией земли понимается приобретение в частную собственность участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пункту 5 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
На основании положений статьи 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Следовательно, для приобретения прав на участок, его владельцы совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В соответствии с подпунктами 4-7 статьи 39.5 и пунктами 1-2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ для приватизации земельного участка необходимо подготовить следующий пакет документов:
- заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению);
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок;
- схему расположения земельного участка;
- выписку из ЕГРН о приобретаемом земельном участке (не представляется в случае, если земельный участок предстоит образовать).
- документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка.
На основании статьи 39.5 Земельного кодекса РФ для получения земельного участка в собственность бесплатно вам необходимо получить согласие всех совладельцев жилого дома. При отсутствии такого согласия приватизация земельного участка только одним из собственников невозможна.
