В исполнительном производстве следует различать обращение взыскания на недвижимое имущество с последующей реализацией этого имущества. И наложение ареста на имущество.
Взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на единственное жилое помещение должника (часть 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ). Следовательно, квартира заявителя не может быть арестована и реализована в счет погашения алиментного долга.
В соответствии со статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель для исполнения судебного решения о взыскании алиментов вправе наложить арест на имущество должника.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом.
В том числе указанное исполнительное действие совершается в отношении недвижимого имущества, на которое в последующем не может быть обращено взыскание (на единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилое помещение) в целях воспрепятствования должнику распорядиться имуществом и побудить к надлежащему исполнению судебного акта.
В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 закона об исполнительном производстве запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества является самостоятельным исполнительным действием, совершаемым в рамках возбужденного исполнительного производства.
Таким образом, в случае задолженности по уплате алиментов, заявитель вправе обратиться в службу судебных приставов с заявлением о наложении ареста на имущество должника в виде запрета распоряжаться квартирой, то есть запретить должнику продавать, дарить, завещать это жилое помещение.
Судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества) направляются сторонам исполнительного производства, а также в регистрирующий орган в лице Управления Россреестра по Воронежской области не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления
Конкретного срока, в течение которого судебный пристав-исполнитель может установить запрет на распоряжение недвижимым имуществом законодательством не установлено.
Указанное исполнительное действие может быть совершено и одновременно с возбуждением исполнительного производства.
