Межевание земельного участка включает в себя землеустройство, геодезию, кадастровые работы. Примерный порядок межевания земельного участка таков:
•сбор и анализ необходимой информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра, сбор исходных пунктов геодезической привязки и прочее);
•извещение и согласование с теми лицами, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания (по договоренности исполнителя с заказчиком работ);
•геодезическая съемка земельного участка;
•обработка данных, полученных в результате межевания;
•подготовка межевого плана;
•сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта.
Вопрос необходимости оформления земельного участка рано или поздно встанет перед собственниками помещений каждого многоквартирного дома. Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, жильцы имеют право на участок под многоквартирным домом и на прилегающую территорию.
К сожалению, в соответствии с действующим законодательством, придомовая территория не принадлежит жильцам дома по умолчанию, и ее необходимо оформить в общедомовую собственность. Кроме того, если правильно не оформить межевание придомовой территории, то ею легко может воспользоваться кто-нибудь другой. Может случиться так, что на придомовой территории возникнет парковка или еще один многоквартирный дом.
 | Межевание земельного участка включает в себя землеустройство, геодезию, кадастровые работы |  |
Если собственники многоквартирного дома на общем собрании примут решение об оформлении земельного участка, на котором расположен их дом, им необходимо обратиться с заявлением в администрацию города с просьбой сформировать участок под многоквартирным домом и прилегающую территорию для оформления его в общедомовую собственность.
Вопрос оформления земельного участка не зависит от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом.
СПРАВКА «ГЧ»
По завершению межевых работ производитель работ формирует и сдает в соответствующие органы межевое дело, в которое включаются:
•пояснительная записка;
•заявление на проведение работ;
•документ, удостоверяющий право на земельный участок и его план;
•каталог координат точек границ земельного участка;
•калька контуров земельного участка;
•ведомость вычисления площадей земельного участка;
•акт установления границ;
•материалы полевых измерений.
По завершению межевых работ производитель работ формирует и сдает в соответствующие органы межевое дело, в которое включаются:
•пояснительная записка;
•заявление на проведение работ;
•документ, удостоверяющий право на земельный участок и его план;
•каталог координат точек границ земельного участка;
•калька контуров земельного участка;
•ведомость вычисления площадей земельного участка;
•акт установления границ;
•материалы полевых измерений.
